Vendu

6392 Rue Sulte

Montréal (Saint-Léonard) H1P1P3

Duplex | MLS: 22021646


Description

*LOCALISATION* Ce duplex offre des unités spacieuses et prise de possession rapide pour les deux unités, idéale pour les familles ou projet d'investissement. Situé près de toutes les commodités et services. Plusieurs améliorations aux fils des ans: -Toiture refaite -Fenêtres changés -Cuisine du 2ème étage refaite -Balcons en béton agrandis -Ajout d'une chambre froide -Cuisine complété au sous-sol -Ajout d'une allée et une plate-forme de ciment -Garage -Drain français -Possibilité d'un bachelor au sous-sol comme revenu d'appoint (entrée indépendante) - Revenus potentiel de plus de plus de 50,000$ annuellement!

Duplex à Saint-Léonard - Libre à emménager pour le futur
acquéreur!

Offrant des unités spacieuses il est idéale pour les
familles ou les investisseurs. Cette propriété bénéficie de
nombreuses rénovations et améliorations récentes.

Emplacement de Choix :
Situé à proximité des autoroutes, cégeps, hôpitaux, parcs,
écoles, transports en commun, universités, pistes cyclables
et garderies/CPE.

À proximité du Projet d'Envergure pour le prolongement de
la ligne bleue du métro de Saint-Léonard. Les nouvelles
infrastructures incluront :

*5 nouvelles stations de métro de la rue Saint-Michel aux
Galeries d'Anjou et plus encore
*Un tunnel de 6 km
*2 terminus d'autobus
*1 tunnel piétonnier reliant le SRB Pie-IX

Points Forts

*Rénovations récentes : Toiture refaite, nouvelles
fenêtres, cuisine du 2ème étage rénovée, balcons en béton
agrandis.
*Sous-sol aménagé : Comprend une cuisine, une chambre
froide et la possibilité d'un logement supplémentaire avec
entrée indépendante.
*Espaces extérieurs : Grande cour clôturée et aménagée,
garage chauffé et stationnement extérieur supplémentaire.
*Revenu potentiel : Possibilité de revenu locatif annuel de
plus de 50 000 $.

Caractéristiques

*Type : Duplex jumelé
*Dimensions : 11.65 x 9.16 m sur un terrain de plus de
3500p²
*Année de construction : 1967
*Chambres totales : 7
*Salles de bain : 1

Dépenses

*Taxes municipales (2023) : 4 698 $/an
*Taxes scolaires (2023) : 569 $/an

Visite virtuelle disponible :
https://www.youtube.com/watch?v=sAlxAijZpFs

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investissement !

Inclus : Le tempo est inclus!

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur!

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 10.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 20.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 20.1 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 8.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 15 P Sous-sol Céramique
Coin repas 15 x 10 P Sous-sol Céramique
Salon 7.7 x 10.9 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 6 x 5 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 5.5 x 4.3 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Granulat (agrégat), Pierre, Pierre de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 11.65x9.16 M
Superficie 359 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 4698 / année
Taxes scolaires (2023) $ 569 / année

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1111 Bd Dr.-Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC H4M 2X6
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